Une ville attractive se doit de proposer des solutions de logement à toutes et tous. 

Rochefort : une ville à revitaliser

Rappelons que Rochefort est une ville sinistrée depuis longtemps. La fermeture de l’Arsenal, qui était sa raison d’être, en 1929, en est un premier exemple. La fin de la Seconde Guerre mondiale, marquée par la destruction de nombreuses infrastructures, en est un autre.

La ville a commencé à sortir lentement du marasme dans les années 1950 et 1960, grâce à des programmes national de redynamisation tels que « Action Cœur de Ville », qui ont permis de restaurer et de reconvertir un grand nombre de bâtiments issus du patrimoine militaire. Cette dynamique, bien qu’essoufflée avec le temps, a contribué à résoudre en partie le problème des friches, encore nombreuses il y a une décennie.

Les dernières d’entre elles ont été rénovées pour de l’habitat : le Quai aux Vivres, l’ancien hôpital de la Marine, le centre de gérontologie ou encore la Gendarmerie maritime. Avec la protection du centre-ville historique, le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), permet aujourd’hui une réglementation plus contraignante pour préserver le patrimoine.

L’agonie de la ville n’est pas irréversible

Aujourd’hui, Rochefort compte 23 000 habitant·e·s, une baisse continue de plus de 6 000 habitants depuis 1960. Les nouveaux ménages s’installent davantage dans les communes voisines.

La première difficulté d’une politique du logement réside dans la nécessité d’intervenir sur la sphère privée.

Une politique du logement social renforcée s’impose à Rochefort, mais elle requiert l’implication de tous les acteurs.

Une grande partie du patrimoine immobilier est détenue par des propriétaires privés qui, parfois, entretiennent mal ou abandonnent leurs biens, ou n’ont pas la volonté de les transmettre ni de les valoriser dans une logique locative de long terme..

Rochefort mérite mieux qu’une politique d’attente. La ville a besoin d’une gestion de rupture pour renouvelés les quartiers, avoir des projets urbains ambitieux, un habitat moderne et d’une vision cohérente pour accueillir davantage d’habitant·e·s, de manière raisonnée, inclusive et sans artificialiser de nouvelles terres.

L’habitat partagé

Sous ses multiples formes, l’habitat partagé permet de créer des lieux de vie conviviaux, apaisés, solidaires et respectueux de l’environnement.

Il s’agit d’un mode d’habitat collectif innovant, dans lequel des individus, choisissent de vivre ensemble au sein d’un même ensemble immobilier.

Chaque habitant dispose d’un espace privé (logement individuel) et partage des espaces communs tels qu’un jardin, une buanderie, une salle commune, espace de travail  ou encore une cuisine partagée.

Mais l’habitat partagé ne se limite pas à une organisation spatiale : c’est avant tout une manière de concevoir la vie en société. Il repose sur des valeurs fortes de coopération, d’entraide, de solidarité et de participation, qui encouragent les habitant·e·s à co-gérer leur cadre de vie et à prendre part aux décisions collectives. Cette approche favorise l’émergence d’un nouveau rapport à la propriété, où l’on privilégie l’usage, le partage et la responsabilité commune plutôt que la possession individuelle.

Sur le plan social, l’habitat partagé contribue à rompre l’isolement, et à favoriser la mixité intergénérationnelle et sociale.

Sur le plan économique, il permet de réduire les coûts liés au logement, à l’énergie et à l’entretien, en mutualisant les équipements et les services.

Sur le plan écologique enfin, ces projets encouragent l’éco-construction, la sobriété énergétique, la mutualisation des ressources et la végétalisation des espaces de vie.

L’habitat partagé constitue ainsi une alternative durable face à la crise du logement et aux modèles urbains classiques. Il s’inscrit pleinement dans une transition écologique et solidaire, en redonnant du sens au mot “habiter” : vivre ensemble, autrement, et en harmonie avec son environnement.

L’habitat intergénérationnel

À l’image du projet porté et concrétisé à Saint-Agnant par l’association Habitat et Humanisme, le Clos d’Aliénor propose 21 logements destinés à des habitant·e·s ayant en commun de faibles ressources et la volonté de recréer du lien social. Jeunes et moins jeunes y partagent des espaces de vie communs, participent à des activités collectives et cultivent entraide, solidarité et convivialité au quotidien.

Nous souhaitons voir émerger ce type de projets intergénérationnels à Rochefort, en nous inspirant de ces réussites locales.

Ces initiatives favorisent la mixité sociale et générationnelle, renforcent la cohésion entre les habitant·e·s et répondent à la solitude croissante que connaissent aussi bien les personnes âgées que les jeunes actifs ou familles monoparentales.

Au-delà de la simple cohabitation, l’habitat intergénérationnel repose sur un projet de vie partagé, où chacun contribue à la vie collective selon ses capacités et ses envies. Il permet :

• des animations sociaux culturelle, avec des associations locales

• prévenir la perte d’autonomie

• de rompre l’isolement et de redonner une place active aux aînés,

• d’offrir des logements abordables et bien conçus aux jeunes et aux familles,

• de favoriser la transmission de savoirs et de services (garde d’enfants, entraide quotidienne, échanges de compétences),

• et de réduire les coûts de la vie grâce à la mutualisation des espaces et des équipements.

Ces projets doivent être portés par une volonté politique forte, associant la Ville, les bailleurs sociaux, les associations et les habitants eux-mêmes, pour faire émerger des constructions exemplaires sur le plan écologique et humain : bâtiments à faible empreinte carbone, matériaux durables, espaces verts partagés, et gestion collective des ressources (énergie, eau, déchets).

L’habitat intergénérationnel est bien plus qu’un concept architectural : c’est une réponse sociale et solidaire aux défis du logement, du vieillissement et de la transition écologique.
À Rochefort, il peut devenir un modèle de vivre-ensemble à taille humaine, fidèle à l’esprit de notre ville.